Maison Route du Moulin Grimaud à Grandchamps des Fontaines

Estimation théorique

Route du Moulin Grimaud,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Moulin Grimaud,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-11624RTE DU MOULIN GRIMAUD51551000411000€2652€
2020-08-31508RTE DU MOULIN GRIMAUD4100933368700€3687€
2020-08-3116RTE DES CHESNAIES51201000128000€1067€
2021-02-1115RTE DES CHESNAIES495720310000€3263€
2022-04-1918RTE DES CHESNAIES6138236150000€1087€
2020-01-155184LA DOUVE4900150000€1667€
2022-07-2112CHE DE LA PINSONNIERE4110500382350€3476€
2021-02-1535RTE DES CHESNAIES6117793346500€2962€
2022-04-015548LES CHESNAIES82031000540000€2660€
2023-06-2945RTE DES CHESNAIES260404229000€3817€
2020-01-2147RTE DES CHESNAIES588611227000€2580€
2019-09-181311RTE DU MOULIN GRIMAUD51403680330000€2357€
2022-03-094CHE DE LA NOE BERNARD375657120000€1600€
2022-08-013CHE DE LA NOE BERNARD5128954410000€3203€
2019-12-067CHE DE LA NOE BERNARD4900260000€2889€
2023-03-0729CHE DE LA NOE BERNARD5106967346000€3264€
2022-02-046IMP DU VERDAUD4119759380000€3193€
2020-01-03281LA NOE GUY62001090420000€2100€
2019-05-242CHE DE LA SOULASSIERE7142500235500€1658€
2019-12-055039LE PAS DES HAIES267352170916€2551€
2021-07-064RTE DE LA CHESNAIE MINIER2110500405000€3682€
2020-08-31329MALABRI51063438305000€2877€
2021-05-21323LA POMMERAIE5122935170000€1393€
2020-08-28751LA POMMERAIE4120425255000€2125€
2020-08-3168RUE EDOUARD MANET5100566260000€2600€
2021-09-1474RUE EDOUARD MANET6150555430000€2867€
2020-10-029RTE DE LA CHESNAIE MINIER585977240000€2824€
2019-07-22119LA POMMERAIE41811529414000€2287€
2020-08-2423AV DE L'EPINAIS7137848376000€2745€
2022-12-2619RUE EDOUARD MANET4106374342500€3231€
2020-07-037ALL DES HIRONDELLES6190752462930€2436€
2020-02-2714RUE PIERRE BONNARD179324240000€3038€
2020-09-234ALL DES HIRONDELLES5153558410000€2680€
2021-06-1635RUE PIERRE BONNARD481316245000€3025€
2022-09-306RUE PIERRE BONNARD479346295000€3734€
2019-10-147RUE PIERRE BONNARD481187230000€2840€
2021-01-299RUE PIERRE BONNARD369120184500€2674€
2021-10-0425RUE PIERRE BONNARD479308269500€3411€
2020-09-1611RUE PIERRE BONNARD591184235000€2582€
2020-02-2135RUE DES PLANCHETTES41490440000€2953€
2023-06-2135RUE DES PLANCHETTES4179844468000€2615€
2020-06-2218RTE DE LA CHESNAIE MINIER379693185000€2342€
2021-08-1912ALL DES PINSONS5148317430000€2905€
2020-10-1613AV DE L'EPINAIS7218698430000€1972€
2022-07-1820AV DE L'EPINAIS6151901519000€3437€
2022-02-1810ALL DES PINSONS485298304000€3576€
2019-12-049RUE BERTHE MORISOT5103474305000€2961€
2021-08-279RUE BERTHE MORISOT5103474337000€3272€
2020-05-29612MALABRI914017281500€2011€
2020-01-1536RUE EDOUARD MANET486578277000€3221€
2021-02-1110RUE SUZANNE VALADON511249966320.8€592€
2021-08-2610RUE SUZANNE VALADON5112499338000€3018€
2020-05-1834RUE EDOUARD MANET5118544350000€2966€
2019-09-1012RUE DES CHARDONNERETS390692240000€2667€
2019-08-136RUE SUZANNE VALADON713636343419.4€319€
2019-09-106RUE SUZANNE VALADON713636348058.6€353€
2019-09-106RUE SUZANNE VALADON7136363300000€2206€
2020-10-051IMP DES FAUVETTES8138631350000€2536€
2023-05-2627RUE DES PLANCHETTES494370358000€3809€
2020-10-2727RUE DES PLANCHETTES498381287000€2929€
2023-05-2210ALL DES MESANGES373288272000€3726€
2022-06-309RUE DES PLANCHETTES4102580360000€3529€
2023-04-1913RUE DES PLANCHETTES373154210000€2877€
2020-01-286ALL DES MESANGES595636305000€3211€
2020-02-1414AV DE L'EPINAIS5134617340000€2537€
2022-09-051RUE EDOUARD MANET481317285000€3519€
2021-07-26942RTE DE SAFFRE136654140000€3889€
2020-03-162RUE DES BOULEAUX7136748350000€2574€
2019-06-242RTE DE LA FAVRIERE51364447430000€3162€
2022-12-2226RUE EDOUARD MANET5128473420000€3281€
2022-11-281IMP DES CREPINETTES484387281300€3349€
2019-08-144RUE DES BOULEAUX488767245000€2784€
2023-02-2111RUE DU FRENE4112450395825€3534€
2021-10-142RUE DU BOIS DU PLESSIS489310280000€3146€
2020-10-282RUE DES LANDES DE LA GRULIERE4120316310000€2583€
2022-03-071RUE DES ALOUETTES4810260000€3210€
2022-07-262RUE DES BOUVREUILS5950332000€3495€
2021-02-243AV DE L'EPINAIS4810249900€3085€
2020-06-195RUE DES LANDES DE LA GRULIERE6160883350000€2188€
2020-10-295RUE DES LANDES DE LA GRULIERE6160883422000€2638€
2021-04-308RUE DES PLANCHETTES391500280000€3077€
2021-01-235RUE DE LA VILLENEUVRIE4163483362000€2221€
2022-03-015IMP KERJEAN6120450370000€3083€
2020-05-075RUE DE LA VILLENEUVRIE5140613260000€1857€
2022-02-23274LA PIERRE BLANCHE5113897157500€1394€
2020-08-18730LA PREE NEUVE6157621260000€1656€
2021-01-252RUE DES CHARDONNERETS5139673420000€3022€
2020-09-142IMP KERJEAN482329265000€3232€
2019-07-192PAS JULIEN VINCENT4134298242000€1806€
2022-12-0513RUE DU PERRAY3100342301000€3010€
2022-10-04155IMP DE LA ROUSSELIERE51410400000€2837€
2022-11-096RTE DE LA GRANDE HAIE61271000430000€3386€
2021-07-162PAS JULIEN VINCENT489342235000€2640€
2021-07-061PAS JULIEN VINCENT694924358000€3809€
2019-05-2722RUE DU PERRAY4100554300000€3000€
2023-02-1011RUE DE LA BUTTE37288194815€2706€
2022-03-311RUE DE LA VILLENEUVRIE3900120000€1333€
2020-03-041RUE DE LA VILLENEUVRIE51000120000€1200€
2023-02-1413RUE DE LA BUTTE61060375000€3538€
2022-07-1111PL DE L EGLISE470376420000€6000€
2020-11-246RUE DES CENT SILLONS366177218000€3303€
2023-04-076RUE DU PERRAY41120449010€4009€
2022-09-132RUE DU PERRAY5130958451000€3469€
2020-05-198RUE DE JARLAN6108919328000€3037€
2019-12-038IMP DES BOSQUETS5143446346000€2420€
2022-09-128IMP DES BOSQUETS5143446430000€3007€
2022-09-132RUE DU PERRAY5109482359700€3300€
2019-07-156IMP DES BOSQUETS5127446370000€2913€
2022-02-154RUE GASTON LAUNAY5109223210000€1927€
2023-05-127IMP DES BOSQUETS4107457405000€3785€
2022-03-2518RUE DES CENT SILLONS5107534376000€3514€
2019-06-1111RUE GASTON LAUNAY3620139000€2242€
2021-02-1811RUE GASTON LAUNAY3620172000€2774€
2020-12-15305BOUCHAIS5124746499550€4029€
2021-05-1013IMP DES LISIERES483427267500€3223€
2020-07-1510RUE DES BRUYERES51401188375000€2679€
2019-05-1416RTE DE LA FAVRIERE61721336350000€2035€
2021-04-15910RTE DE SAFFRE51432000270000€1888€
2021-03-3019RUE GASTON LAUNAY7146070000€479€
2022-06-24419LA PREE NEUVE51350370000€2741€
2021-01-113RUE DES BRUYERES5154889430000€2792€
2020-02-1211RUE DES CLAIRIERES6108373290000€2685€
2021-07-28164BOUCHAIS5136687483000€3551€
2022-05-052RUE DES EGLANTINES594500342000€3638€
2022-06-204RUE DES CLAIRIERES5107342350000€3271€
2023-05-2415RUE DES PRAIRIES489383364000€4090€
2020-09-172RUE DES CLAIRIERES4116321300000€2586€
2021-12-071RUE DES EGLANTINES7167500475000€2844€
2022-07-189RUE DES CENT SILLONS5162746580000€3580€
2022-11-0433RUE DES PRAIRIES478450306000€3923€
2021-06-215RUE DES CENT SILLONS81700400000€2353€
2019-06-0526RTE DE LA GRANDE HAIE3761577330500€4349€
2022-12-1635RUE DES PRAIRIES486476323000€3756€
2021-08-1320RTE DE LA FAVRIERE5137500430000€3139€
2020-11-1020RUE DES CLAIRIERES491345263000€2890€
2019-10-043RUE DES SEMAILLES6132917338000€2561€
2019-09-1825RUE DES BRUYERES5110914338000€3073€
2022-11-084RUE DU BOSSIN DES TERTRES7184890575000€3125€
2021-11-0232RUE DU BOCAGE5133441310000€2331€
2020-02-2417RUE DES ROCHES599724302000€3051€
2022-09-098RUE DES CEDRES373568120100€1645€
2021-09-135RUE DES PRAIRIES5113403391000€3460€
2021-09-2738RUE DES CLAIRIERES5109450350000€3211€
2022-03-234RUE DES SEMAILLES5104575438000€4212€
2020-07-3136RUE DES CLAIRIERES5134450338000€2522€
2022-09-1428RUE DU BOCAGE493435310000€3333€
2022-09-076RUE DES PRAIRIES5124442425000€3427€
2023-04-141IMP DU CHEMIN CREUX479384340000€4304€
2022-05-1824RUE DU BOCAGE482469300000€3659€
2021-07-269RUE DES CEDRES493454133200€1432€